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Défiscalisation immobilière

La défiscalisation immobilière permet soit d'obtenir une réduction d'impôt soit une réduction du revenu imposable.
Différentes loi de défiscalisation existent comme la loi Scellier, la loi De Robien, Borloo,
Girardin, Demessine, LMP ou LMNP.
Le principe de la défiscalisation immobilière est que l’Etat encourage l’achat de certains types de biens immobiliers, en accordant des réductions d’impôt.

Qu'il s'agisse de réaliser une opération de défiscalisation immobilière ou bien d'un achat immobilier locatif standart, voici différents points auxquels vous devez être attentif avant d’investir:

  • Type de bien (appartement, maison, surface...)
  • Qualité de la construction et garanties du constructeur.
  • Région et ville
  • Emplacement et proximité


    Source: http://www.comparadefiscalisation.fr

Les critères pour investir dans un bien en défiscalisation


Il existe différents critères pour ne pas se tromper dans l'investissement dans l'immobilier défiscalisant.

1ère règle: la localisation

La solution souvent la plus intéressante consiste à se positionner sur les moyennes villes de province.
La plupart des grandes villes ne sont plus raisonnablement accessibles, sauf exception, alors que des villes petites et moyennes villes de province recèlent un fort potentiel d'appréciation.

2ème règle: l'emplacement

Pensez-vous à choisir un bien proche des commodités et biens itués sinon vous riquez d'avoir des dificultés de location.

3ème régle: le prix

Certains gestionnaires profitent des lois fiscales et de l'intérêt que peuvent en tirer les investisseurs pour majorer ses prix.

4ème règle: votre situation fiscale personnelle.

C'est elle qui va déterminer le discpositif fiscal choisit, l'intérêt de la défiscalisation etc...




 

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